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LA CHAUME – MAISON FAMILIALE T5 – 4 CHAMBRES – À DEUX PAS DE L’OCÉAN !
554 200 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 442 m²
LA CHAUME – MAISON FAMILIALE T5 – 4 CHAMBRES – À DEUX PAS DE L’OCÉAN !
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, DU CALME, DE L’ESPACE ET UN BEAU POTENTIEL !
Au cœur de La Chaume, quartier emblématique et authentique des Sables-d’Olonne, laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel paisible, à quelques pas de l’océan… Ici, la douceur de vivre prend tout son sens !
Spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités, cette maison d'environ 125m² offre une configuration originale sur plusieurs niveaux, idéale pour accueillir toute la famille tout en préservant l'intimité de chacun.
Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous conduit vers une pièce de vie en L et une cuisine indépendante équipée.
Les différents niveaux dévoilent quatre belles chambres, dont une remarquable chambre de 40 m² avec dressing, offrant la possibilité d'aménager une salle de bains privative. Un bureau et deux salles d'eau complètent les espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son propre univers.
Côté pratique, le sous-sol accueille une buanderie, un cellier et un spacieux garage de 30 m². Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Résidence principale ou maison de vacances familiale, cette propriété réunit espace, tranquillité et emplacement privilégié pour imaginer votre prochain lieu de vie.
ENVIE DE LA DÉCOUVRIR ? NE TARDEZ PAS À ORGANISER VOTRE VISITE !
Contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante aux Sables-d'Olonne, pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite à votre convenance au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, DU CALME, DE L’ESPACE ET UN BEAU POTENTIEL !
Au cœur de La Chaume, quartier emblématique et authentique des Sables-d’Olonne, laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel paisible, à quelques pas de l’océan… Ici, la douceur de vivre prend tout son sens !
Spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités, cette maison d'environ 125m² offre une configuration originale sur plusieurs niveaux, idéale pour accueillir toute la famille tout en préservant l'intimité de chacun.
Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous conduit vers une pièce de vie en L et une cuisine indépendante équipée.
Les différents niveaux dévoilent quatre belles chambres, dont une remarquable chambre de 40 m² avec dressing, offrant la possibilité d'aménager une salle de bains privative. Un bureau et deux salles d'eau complètent les espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son propre univers.
Côté pratique, le sous-sol accueille une buanderie, un cellier et un spacieux garage de 30 m². Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Une situation recherchée à La Chaume, à proximité immédiate de l'océan.
- Un environnement calme et résidentiel.
- Quatre chambres, dont une superbe pièce de 40 m² avec dressing.
- Une maison parfaitement entretenue.
- De beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
- Un garage de 30 m² et deux stationnements privatifs.
Résidence principale ou maison de vacances familiale, cette propriété réunit espace, tranquillité et emplacement privilégié pour imaginer votre prochain lieu de vie.
ENVIE DE LA DÉCOUVRIR ? NE TARDEZ PAS À ORGANISER VOTRE VISITE !
Contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante aux Sables-d'Olonne, pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite à votre convenance au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Parfait état de la maison
- Proche côte sauvage
- Plage à pied
- Apercu océan
- SUPER U à 4 minutes en voiture - 9 minutes en vélo (source mappy)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationMurs et toiture laine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles très bon état
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - La Chaume (85100)
- Référence1484
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Pièce de vie29.60 m²
- Cuisine8.80 m²
- Bureau8 m²
- Chambre 19.80 m²
- Salle d'eau avec WC4.5 m²
- Chambre 240 m²
- Chambre 39.80 m²
- Chambre 49.80 m²
- Salle de bains avec WC4.25 m²
- Cellier buanderie10.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne