MAISON NEUVE T6 - 4 CHAMBRES 4 SALLES D'EAU !
731 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 129.66 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 398 m²
MAISON NEUVE T6 - 4 CHAMBRES 4 SALLES D'EAU !
À seulement 15 minutes à pied du marché Arago et de la Grande Plage, cette maison contemporaine neuve de 130 m² conjugue élégance, confort et performances énergétiques. Construite selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020 (Label Bbio), cette maison bénéficie d'une conception bioclimatique, d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.
La maison propose un agencement rare avec 4 véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de ses toilettes, garantissant à chaque occupant un confort et une intimité absolus. Une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste clos, paysager et exposé Sud-Ouest, parfait pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
Disponible immédiatement, cette maison vous permet d'emménager sans attendre tout en bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2036, pour une acquisition en toute sérénité.
Un bien rare sur le marché des Sables d'Olonne, réunissant emplacement recherché, prestations premium et qualité de construction. Une opportunité à ne pas manquer.
Pour tout complément d'information contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 -02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Neuve
- 15 minutes à pied du Marché Arago
- 15 minutes de la plage du Remblai des Sables
- Garage
- Place de stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol161 m²
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Référence1468
Détail des pièces
- Salon séjour53.19 m²
- Cuisine aménagée et équipée6.11 m²
- Dégagement3.92 m²
- Toilettes invités1.45 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau et toilettes14.62 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau et toilettes16.70 m²
- Dressing2.92 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau et toilettes15.10 m²
- Chambre 4 avec salle d'eau et toilettes14.80 m²
- SAS0.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne