Nouveauté
+ de photos
A SAISIR ! MAISON T4 A FORT POTENTIEL
294 200 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 77.53 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 494 m²
À SAISIR ! MAISON T4 À FORT POTENTIEL SUR TERRAIN PISCINABLE
Idéalement située à proximité immédiate du Centre Leclerc et des commodités, cette maison à rénover représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies.
Implantée sur un terrain d'environ 500 m², sans aucun vis-à-vis et agrémenté de beaux arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement. Son potentiel est renforcé par une emprise au sol autorisant une construction en R+1 avec attique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement. Le terrain est également piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison est édifiée sur trois niveaux et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin (sous-sol complet) :
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante, au 06 20 80 02 99 ou au 02 51 32 93 15, ou par e-mail à laurence@lsoimmo.com
Idéalement située à proximité immédiate du Centre Leclerc et des commodités, cette maison à rénover représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies.
Implantée sur un terrain d'environ 500 m², sans aucun vis-à-vis et agrémenté de beaux arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement. Son potentiel est renforcé par une emprise au sol autorisant une construction en R+1 avec attique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement. Le terrain est également piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison est édifiée sur trois niveaux et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin (sous-sol complet) :
- Garage
- Deux pièces annexes, dont une avec point d'eau
- Local vélos/motos
- Entrée avec couloir de distribution
- Salon
- Séjour
- Cuisine indépendante
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC
- Dégagement
- Deux chambres
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante, au 06 20 80 02 99 ou au 02 51 32 93 15, ou par e-mail à laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Terrain sans vis à vis
- Proximité scolarité
- Proximité Centre Leclerc
- Proximité santé
- Proximité transport
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol58 m²
- Séjour14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1935
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Référence1461
Détail des pièces
- Entrée sur couloir carrelage6.10 m²
- Cuisine aménagée9.33 m²
- Séjour sur parquet chêne 13.79 m²
- Salon sur parquet chêne13.94 m²
- Salle d'eau avec WC3.83 m²
- Chambre 110.55 m²
- Chambre 210.88 m²
- Chambre 36.92 m²
- Dégagement2.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2867.00 et 3879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne