A SAISIR ! MAISON FAMILIALE A FORT POTENTIEL !
382 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a
A SAISIR ! MAISON FAMILIALE A FORT POTENTIEL !
Cette maison familiale, originale et surprenante par ses espaces, avec les commerces à pied, la santé à pied, la scolarité à pied, elle ne manque pas d'atouts !
Le niveau principal dessert un hall d'entrée avec placard de réception, une pièce de vie plein sud avec cheminée insert à granules, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau généreuse avec douche italienne, un WC indépendant avec lave main, une terrasse avec un petit jardin agrémentent l'extérieur de ce niveau.
Le rez de jardin dispose d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse à l'abri des regards, d'un bureau, d'une chambre d'appoint, d'une salle d'eau, de deux caves, deux garages et un jardin clos de murs ! Cerise sur le gâteau, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques !
Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'agence indépendante aux Sables d'Olonne en composant le 06 20 80 02 99 - [email protected]
Les points forts du bien
- Etat du bien
- Proche toutes commodités
- Centre Ylium à 10 minutes à pied
- Proximité immédiate transport (bus)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique
- Séjour28 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationMurs et toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles bon état
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Référence1283
Détail des pièces
- Entrée avec placard12.63 m²
- Pièce de vie avec poêle à granules28 m²
- Cuisine aménagée et équipée14 m²
- Chambre 110.79 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 311.05 m²
- Salle d'eau7.26 m²
- Bureau12 m²
- Salle d'eau avec WC 3 m²
- Chambre d'appoint 11.30 m²
- Cuisine d'été 14.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne