A SAISIR ! VILLA T6 FORT POTENTIEL !
424 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190.25 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 56 ca
A SAISIR ! VILLA T6 FORT POTENTIEL !
A seulement 7 minutes à pied de toutes les commodités (Primeur, Boucherie, poissonnerie, boulangerie, etc...) et proche de la forêt et de la plage du Veillon, dans un environnement privilégié avec un fort potentiel, sans aucun vis à vis, au calme d'une impasse, ne tardez pas à visiter cette villa !
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un garage. L'étage en mezzanine dessert un palier généreux pouvant servir de bureau ou de 5e chambre, une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. L'extérieur, très joliment végétalisé et arboré, est agrémenté d'une piscine sécurisé par un dôme hauteur d'homme. La villa nécessite un rafraîchissement d'où son prix qui la positionne à 2 231€ / m² ! A SAISIR ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Prix
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour57 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationMurs et toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineChauffée avec dôme
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles bon état
- LocalisationTalmont-Saint-Hilaire 85440
- Référence1421
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Pièce de vie (41.21) avec cuisine ouverte (18.23)59.44 m²
- Cellier8.18 m²
- Véranda chauffée (climatisation réversible)16.6 m²
- Dégagement11 m²
- WC1.6 m²
- Dressing4.8 m²
- Salle d'eau5 m²
- Chambre 1 14.5 m²
- Chambre 213 m²
- Salle de bains4.43 m²
- Grand palier mezzanine23.7 m²
- Suite parentale avec salle de bains balnéo26 m²
- WC indépendant2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne