VILLA FAMILIALE 207 M2 et 1600 M² de TERRAIN !
790 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 207 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 16 a 87 ca
VILLA FAMILIALE 207 M2 AVEC 1600 m2 de TERRAIN !
Au calme tout en étant proche des commodités (à seulement 900m du centre E.Leclerc) ; ne tardez pas pour visiter cette grande Villa non mitoyenne édifiée sur une parcelle de plus de 1600 m2 ! Elle se compose d'une vaste entrée sous verrière, d'une belle pièce de vie avec cheminée et mezzanine, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec un four à pain, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une deuxième salle d'eau, un wc indépendant. Le sous sol d'environ 93 m2 dessert un espace buanderie, un atelier, une cave climatisée et un garage. Une annexe indépendante de 43 m2 faisant office de garage et atelier pouvant se transformer en habitation ou local professionnel complète la Villa. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, appelez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au Sables d'Olonne en composant le 06 20 80 02 99 -02 51 2193 15 - [email protected].
Les points forts du bien
- Commerces
- Santé
- Pistes cyclables
- Plage du Remblais à 15 minutes en vélo
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour52 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles parfait état
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Référence1308
Détail des pièces
- Entrée24.72 m²
- Pièce de vie avec cheminée insert51.66 m²
- Cuisine aménagée et équipée24.9 m²
- Chambre 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing37.36 m²
- Chambre 2 avec placards12.47 m²
- Chambre 3 avec placards12.63 m²
- WC avec lave main2.18 m²
- Salle d'eau4.55 m²
- Dégagement chambre17.22 m²
- Véranda cuisine avec four à pain19.36 m²
- Sous sol avec espace Garage / laverie / atelier / Cave Climatisée90 m²
- Annexe garage indépendant43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne