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Villa à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
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VILLA FAMILIALE 207 M2 et 1600 M² de TERRAIN !

790 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 207 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 16 a 87 ca

VILLA FAMILIALE 207 M2 AVEC 1600 m2 de TERRAIN  !
Au calme tout en étant proche des commodités (à seulement 900m du centre E.Leclerc) ; ne tardez pas pour visiter cette grande Villa non mitoyenne édifiée sur une parcelle de plus de 1600 m2 ! Elle se compose d'une vaste entrée sous verrière, d'une belle pièce de vie avec cheminée et mezzanine, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec un four à pain, de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, wc  et dressing, une deuxième salle d'eau, un wc indépendant. Le sous sol d'environ 93 m2 dessert un espace buanderie, un atelier, une cave climatisée et un garage. Une annexe indépendante de 43 m2 faisant office de garage et atelier pouvant se transformer en habitation ou local professionnel complète la Villa. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, appelez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au Sables d'Olonne en composant le 06 20 80 02 99 -02 51 2193 15 - [email protected].

Les points forts du bien

  • Commerces
  • Santé
  • Pistes cyclables
  • Plage du Remblais à 15 minutes en vélo
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles parfait état
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85340
  • Référence
    1308

Détail des pièces

  • Entrée
    24.72 m²
  • Pièce de vie avec cheminée insert
    51.66 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    24.9 m²
  • Chambre 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing
    37.36 m²
  • Chambre 2 avec placards
    12.47 m²
  • Chambre 3 avec placards
    12.63 m²
  • WC avec lave main
    2.18 m²
  • Salle d'eau
    4.55 m²
  • Dégagement chambre
    17.22 m²
  • Véranda cuisine avec four à pain
    19.36 m²
  • Sous sol avec espace Garage / laverie / atelier / Cave Climatisée
    90 m²
  • Annexe garage indépendant
    43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
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