VILLA CAYOLA 3 CHAMBRES + STUDIO
1 263 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 800 m²
VILLA CAYOLA 3 CHAMBRES + STUDIO
A l'abri des regards, dans le quartier prisé de Cayola, ne tardez pas à découvrir cette villa de style californien avec piscine et beau terrain arboré sans aucun vis à vis et avec un bel aperçu mer d'une des suites parentales.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine séparée par une verrière atelier et baies vitrées traversantes donnant sur des terrasses, un cellier, un bureau ou quatrième chambre, un local stockage, 4 WC, trois suites parentales dont une indépendante, une garage double de 50 m² ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15- laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Parfait état de la Villa
- Aucun vis à vis
- Aperçu océan
- 2 suites parentales
- Villa récente (2016)
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Interphone
- Surface au sol153 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- IsolationMurs et toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine4x8 Chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique conforme
- ToitureTuiles parfait état
- LocalisationTalmont-Saint-Hilaire 85440
- Référence1441
Détail des pièces
- Hall d'entrée6.68 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte54.67 m²
- Cellier15.06 m²
- WC avec lavabo3.11 m²
- Suite parentale 1 avec dressing, salle d'eau et WC28.38 m²
- Suite parentale 2 avec dressing, salle d'eau et WC24.73 m²
- Bureau ou Chambre 4 14.52 m²
- Suite parentale 3 indépendante avec salle d'eau privative et WC29.36 m²
- Sas0.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne