LA PIRONNIERE ! VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE !
1 147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 255 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a 35 ca
LA PIRONNIERE ! VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE !
Située dans le quartier prisé de la Pironnière, du coté boisé, coté mer où on entend cette dernière lorsqu'elle gronde ! A l'abri des regards, résolument tournée vers la lumière et la verdure, exposée plein sud et proche de toutes les commodités à pied ! Vous l'aurez compris, l'emplacement est idéal pour cette villa de 255 m² résolument familiale ou de vacances pour s'y retrouver en famille et entre amis.
Dès l'entrée, le double hall laisse présager de la suite, un magnifique salon avec une grande cheminée et un plafond cathédrale, une belle salle à manger très lumineuse ; le tout faisant ressortir un coté Art déco raffiné et discret ! La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse, une arrière cuisine, une double cave, deux toilettes, trois chambres dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privatives complètent le rez de chaussée. L'étage dessert un palier, une mezzanine-bureau, une chambre avec ouvertures traversantes et une suite parentale de 58 m², véritable appartement qui se compose d'une chambre avec balcon, dressing, salle de bains avec baignoire, douche, sauna et wc. L'extérieur de la villa dessert un carport, un jardin, deux terrasses, une piscine et un SPA. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante, en composant le 06 20 80 02 99 - [email protected]
Les points forts du bien
- Situation
- Sans vis à vis
- Piscine
- 5 Chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour43 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationMur et toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineDôme hauteur homme
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles bon état
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180 - La Pironnière (85180)
- Référence1332
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Hall d'entrée13.34 m²
- Salon avec cheminée43.12 m²
- Salle à manger15.39 m²
- Cuisine15.73 m²
- Buanderie12.76 m²
- Chambre avec salle de bains17.34 m²
- Chambre avec salle d'eau10.50 m²
- Dégagement4.3 m²
- Chambre (avec possibilité de point d'eau)16.38 m²
- WC avec lave main4.10 m²
- WC2.1 m²
- Chambre avec espace pallier24.40 m²
- Mezzanine13.02 m²
- Dégagement suite parentale4.67 m²
- Suite parentale avec dressing (15m²) salle de bains avec sauna, douche, baignoire, WC, double vasque (18.28m²)58.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne