A SAISIR ! MAISON FAMILIALE EN VIAGER !
418 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 a 47 ca
- Âge de la femme : 91 ans
A SAISIR ! MAISON FAMILIALE EN VIAGER !
Idéalement située dans le bourg d'Olonne avec les commerces à pied (boulangerie, boucherie, etc...) ; ne tardez pas à visiter cette maison familiale de 144 m2 en très bon état qui se compose au rez de chaussée d'une entrée sur salon-séjour de plus de 48 m2, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier, une cuisine d'été, d'une véranda sur jardin, une chambre, une salle de bain. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin d'environ 100m² sans vis à vis exposition Sud ainsi qu'un grand garage de plus de 40m² sont les atouts supplémentaires de ce bien. Viager occupé par droit d'usage et habitation au profit d'une femme de 91 ans sans rente. Valeur vénale = 585 000 €. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante aux Sables d'Olonne au 02 51 21 93 15.
Les points forts du bien
- 4 chambres
- Grand garage
- Jardin plein sud
- Situation
- Au calme
- Proche toutes commodités
- Proche santé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour48 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Référence1231
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Hall d'entrée et vestiaire5,44 m²
- wc1,52 m²
- Chambre (1)11,92 m²
- Salon/Séjour48 m²
- Cuisine ouverte9,59 m²
- Cuisine d'été aménagée et équipée non chauffée9 m²
- Salle de bain9,5 m²
- Buanderie9,5 m²
- Véranda non chauffée17 m²
- Palier5,27 m²
- Chambre (2)11,87 m²
- Chambre (3)14,81 m²
- Chambre (4)10,95 m²
- Salle de bains6,34 m²
- Garage en face de la maison42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne