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Des solutions à la crise du logement ?
Les annonces du 1er Ministre Gabriel Attal

Dans un discours marquant prononcé devant l'Assemblée nationale le 30 janvier 2024, le Premier ministre Gabriel Attal a présenté les priorités de son gouvernement face à la crise alarmante du logement en France.
Mettant en avant la promesse initiale d'un "choc d'offre" pour le logement formulée lors des élections présidentielles de 2017 par le Président Emmanuel Macron, Gabriel Attal a dévoilé cinq solutions majeures pour remédier à cette situation préoccupante.
  • La première proposition phare consiste en une simplification des normes entourant la construction et la rénovation des logements dans le pays. Cette simplification, selon Gabriel Attal, vise à faciliter les projets de construction et les travaux de rénovation, notamment en rendant l'accès au dispositif d'aide publique MaPrimeRénov' plus aisé. L'objectif affiché est de stimuler l'offre de logements sur le marché tout en améliorant l'efficacité énergétique du parc immobilier.

  • Une deuxième mesure importante évoquée par le Premier ministre concerne la révision du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour garantir la fiabilité des informations sur la performance énergétique des logements. Ainsi, à partir de janvier 2025, les logements classés en catégorie G selon le DPE seront interdits à la location pour de nouveaux baux. Cette démarche a pour but de renforcer la confiance des acteurs du marché immobilier et d'encourager la promotion des logements durables.

  • Le premier ministre a par ailleurs souligné la nécessité d'assouplir les procédures de construction de nouveaux logements pour répondre à une demande croissante. Il a, dans cette optique, évoqué la densification urbaine comme un levier fondamental, proposant d'établir des contraintes moins strictes sur le zonage. Une troisième mesure sera donc mise en œuvre pour désigner des territoires propices à la construction de 30 000 nouveaux logements dans les trois prochaines années.

  • Le Premier ministre a également abordé la question cruciale du logement social. Il a pour cela annoncé plusieurs mesures visant à rendre ce processus plus accessible pour la classe moyenne. Cela inclut notamment une modification du calcul des quotas de logements sociaux imposés par la loi SRU, ainsi que la création d'un nouveau prêt de très long terme de 2 milliards d'euros pour contrer le coût élevé du foncier.

  • Enfin, la cinquième mesure évoquée par Attal concerne la réquisition accrue des bâtiments vides, particulièrement des espaces laissés vacants par les bureaux. Cela afin de créer de nouveaux logements. Cette approche durable vise à exploiter au maximum les ressources existantes pour répondre à la crise du logement.

Ces annonces du Premier ministre ont suscité des réactions contrastées parmi les professionnels de l'immobilier et les associations. Si certaines mesures ont été saluées pour leur ambition et leur pertinence, des inquiétudes persistent quant à l'exclusion potentielle des classes modestes et à la nécessité de repenser la fiscalité et les aides pour les investisseurs et les primo-accédants.

Les propositions avancées par Gabriel Attal offrent donc une perspective ambitieuse pour faire face à la crise du logement en France. Elles nécessiteront probablement cependant un dialogue continu avec les acteurs concernés, afin d'atteindre des solutions efficaces et équilibrées.



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