Les Sables d’Olonne : un intérêt toujours plus marqué
Depuis le 29 juin 2025, date du concert inaugural des Black Eyed Peas dans la nouvelle Arena, jusqu’au départ de la course transatlantique Les Sables-Horta-Les Sables trois jours plus tôt, la station balnéaire multiplie les temps forts.
Cet enchaînement, inédit par son ampleur, confirme la place des Sables-d’Olonne comme locomotive touristique de la Côte de Lumière.
Cet intérêt de plus en plus appuyé s’explique aussi par la vitalité du port de plaisance Port Olona, la renommée de sa grande plage plein sud et des investissements constants : modernisation du port de pêche, embellissement du front de mer, ouverture de nouveaux espaces verts.
La fréquentation s’intensifie.
L’office de tourisme enregistre déjà +12 % de demandes d’information pour l’été 2025 par rapport à 2024.
Sommaire
- Un saut culturel avec l’Arena
- Capitale nautique et événements sportifs
- Patrimoine vivant, du Moyen Âge au XIXᵉ siècle
- Qualité de vie : l’art de vivre vendéen
- FAQ
- Conclusion
Un saut culturel avec l’Arena
L’ouverture de l’Arena des Sables redessine la carte culturelle vendéenne.
Avec 5 500 places modulables, la salle ouvre immédiatement sur un record : 9 400 spectateurs cumulés en deux soirs pour le show des Black Eyed Peas.
Un taux de remplissage supérieur aux prévisions municipales.
Les retombées sont concrètes : restaurants complets, hôtels affichant 95 % d’occupation, hausse de 18 % des réservations AirBnB intra-muros le week-end concerné (données AirDNA).
L’Arena ambitionne ainsi vingt-cinq dates annuelles.
Déjà confirmés : Gims en octobre, Mika en décembre, puis un open international d’e-sport en février 2026.
À cinq minutes du centre-ville et dix de la gare, l’équipement accroît l’attractivité hors saison et prolonge la dynamique estivale.
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Capitale nautique et événements sportifs
Ville départ du Vendée Globe, Les Sables-d’Olonne capitalise sur son image océanique.
La neuvième édition de la course Les Sables-Horta-Les Sables (classe 40) a ainsi réuni trente-six équipages internationaux le 26 juin. 2 540 milles aller-retour jusqu’aux Açores, diffusion sur plus de 70 médias nautiques.
Port Olona, premier port de plaisance vendéen (1 200 anneaux), tourne à 100 % de sa capacité en haute saison.
À côté, le port de pêche maintient 70 unités actives et une criée classée cinquième de France en volume.
Cette double identité loisirs-travail nourrit un pôle économique dynamique : chantiers navals, entreprises d’énergies marines, filière ostréicole au large.
Les sports de glisse (surf, wing-foil, paddle) s’appuient, quant à eux, sur 2 200 heures de soleil annuelles, ce qui place la ville dans le top 10 des destinations les plus lumineuses de métropole (Météo-France).
La grande plage des Sables-d’Olonne est l’une des rares plages de la façade Atlantique orientée plein sud, offrant un ensoleillement maximal et une mer souvent plus chaude de 1 à 2 °C que sur les autres côtes vendéennes.
Cet atout solaire a valu à la ville son surnom de Perle de la Côte de Lumière dès le XIXᵉ siècle, à l’époque où le chemin de fer amenait déjà les premiers curistes depuis Paris.
Patrimoine vivant, du Moyen Âge au XIXᵉ siècle
La ville des Sables-d’Olonne raconte huit siècles d’histoire.
À La Chaume, le quartier originel, la tour d’Arundel surveille toujours l’estuaire depuis le XIIIᵉ siècle.
Ruelle après ruelle, vous rejoignez ensuite le Remblai conçu fin XIXᵉ, orné de façades Art Déco et de villas balnéaires.
L’été, visites guidées nocturnes et mapping sur la tour évoquent les corsaires, le commerce du sel et l’essor du chemin de fer qui lança le tourisme.
Le patrimoine gastronomique s’anime : marché des halles du XIXᵉ avec criée de langoustines, sardines label rouge et millésimées, souvenir du passé industriel de la conserve.
Ce socle historique renforce l’authenticité recherchée par les nouveaux résidents.
Qualité de vie : un art de vivre vendéen
La qualité de vie se mesure :
- 85 % des habitants déclarent se sentir en sécurité (baromètre municipal 2024)
- 55 km de pistes cyclables relient la grande plage, la forêt d’Olonne et les marais salants
- Projet “Ville 30” généralisé, accentuant la promenade piétonne.
Les services de santé, l’offre scolaire jusqu’au BTS “Nautisme” et un tissu associatif dense complètent ce tableau.
Pour tous ceux qui songent à s’y installer, le marché propose encore des appartements avec vue mer sous 7 000 €/m² dès que l’on s’éloigne de la première ligne, ainsi que des maisons 1930 rénovées autour de 4 500 €/m² dans l’hypercentre.
Des prix encore compétitifs face aux autres côtes françaises.
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FAQ
Le concert inaugural des Black Eyed Peas n’a eu lieu qu’avant-hier.
Il est donc trop tôt pour observer un impact chiffré.
Toutefois, l’arrivée d’une salle de 5 500 places renforce l’attractivité hors saison : programmation culturelle régulière, tourisme événementiel supplémentaire et animation du quartier de la gare.
Comme souvent avec les équipements majeurs, l’effet se mesurera sur plusieurs mois : hausse des demandes de locations courte durée autour de l’Arena, puis, à moyen terme, évolution modérée mais progressive des prix à moins d’un kilomètre du complexe.
Quel budget prévoir pour un bien vue mer ou proche plage ?
Sur la grande plage, en première ligne, un appartement rénové se négocie entre 6 500 € et 7 500 € / m², selon l’étage et l’état.
Une ou deux rues en retrait, côté Passage ou Remblai Est, les prix descendent plutôt entre 4 500 € et 5 500 € / m².
Dans la Chaume, avec vue chenal ou port de pêche, les maisons de caractère à rénover s’affichent encore autour de 3 800 € / m².
Ces ordres de grandeur reflètent les ventes actées sur le premier semestre 2025.
Pourquoi l’intérêt pour Les Sables-d’Olonne demeure-t-il si fort ?
Plusieurs facteurs se combinent :
- Un calendrier nautique de premier plan (Vendée Globe, Les Sables-Horta) qui entretient la notoriété internationale
- La nouvelle offre culturelle de l’Arena, gage d’activité toute l’année
- Une qualité de vie reconnue : plage plein sud, nature accessible, services complets et un réseau TER vers Nantes
Cet ensemble alimente une demande soutenue pour la résidence principale, la résidence secondaire et l’investissement locatif.
Les Sables-d’Olonne : un intérêt toujours plus marqué.
Concerts internationaux, courses transatlantiques, patrimoine vivant et douceur climatique confirment l’attrait de la station balnéaire.
Entre audace culturelle et tradition maritime, la ville trace une trajectoire ascendante qui séduit les touristes, les nouveaux habitants et les investisseurs.
LSO IMMO, acteur indépendant et ancré localement, accompagne cette dynamique et vous ouvre les portes d’un art de vivre à la vendéenne, entre grande plage et horizon atlantique.
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Publié le 02/07/2025 par Épistoline
La formule ne relève plus du simple slogan. Depuis le 29 juin 2025, date du concert inaugural des Black Eyed Peas dans la nouvelle Arena, jusqu’au départ de la course transatlantique Les Sables-Horta-Les Sables trois jours plus tôt, la station balnéaire multiplie les temps forts.
