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Corinne GUIGNARD
06 14 35 18 27

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N° RSAC 2021AC00003

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NOUVEAUTE ! COUP DE COEUR assuré pour cette maison de 90 m² entièrement rénovée et idéalement située. A quelques minutes à pied du bourg de la PIRONNIERE et de la plage. Elle bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon, un cellier, une première chambre, une salle d'eau/WC, une deuxième chambre avec sa salle d'eau/WC et son dressing. Une jolie terrasse sur un terrain clos orienté OUEST. Bien rare tant par sa situation que par son état, à visiter sans tarder en appelant l'agence LSO IMMO au 02 51 21 93 15.

VM372LSOIMMO2

Mandat N° 1072. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Nos honoraires : http://lsoimmo.com/fichier-158-pGC9D-honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Sous compromis

Ville	Les Sables-d'Olonne 85180
Type	Plain-pied
Surface	90.00 m²
Surface au sol	90 m²
Séjour	53 m²
Superficie du terrain	02 a 30 ca
Pièces	3
Description des pièces	• PIECE DE VIE sur parquet/CUISINE (carrelage), 52.5 m² • CELLIER, 6.40 m² • CHANBRE sur parquet, 9.40 m² • CHAMBRE sur parquet, 9.80 m² • SALLE D'EAU+WC, 4.10 m² • SALLE D'EAU+WC+DRESSING, 7.80 m²
Chambres	2
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1960 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	1
Taxe foncière	797 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 262

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 14

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant, Château d'Olonne
85100 les Sables d'Olonne

Téléphone : 02 51 21 93 15
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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