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Studio à vendre, 1 pièce - Les Sables-d'Olonne 85100
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STUDIO avec ALCOVE FACE OCEAN !

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Studio à vendre, 1 pièce - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 22.29 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

STUDIO avec ALCOVE FACE OCEAN !
A saisir, studio avec alcôve au rdc avec place de parking privative et cave ! Idéalement placé quatier des Présidents avec le luxe de laisser la voiture au parking et tout faire à pied ; avec les commodités à proximité immédiate (poissonnerie, boucherie, boulangerie, carrefour city, tabac presse, fromager, pharmacie).
Ne tardez pas à visiter cet appartement que ce soit pour un investissement ou un pied à terre en secondaire. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99.

Les points forts du bien

  • Tous commerces de bouche à pied
  • La plage à 1 minute à pied
  • Stationnement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Kitchenette/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100 - Les Présidents (85100)
  • Référence
    1271
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée - dégagement
    3.70 m²
  • Pièce de vie
    11.77 m²
  • Salle de bain avec WC
    2.59 m²
  • Alcove
    1.75 m²
  • Kitchenette
    1.86 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
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