STUDIO avec ALCOVE FACE OCEAN !
178 560 €
Descriptif du bien
- Surface : 22.29 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
STUDIO avec ALCOVE FACE OCEAN !
A saisir, studio avec alcôve au rdc avec place de parking privative et cave ! Idéalement placé quatier des Présidents avec le luxe de laisser la voiture au parking et tout faire à pied ; avec les commodités à proximité immédiate (poissonnerie, boucherie, boulangerie, carrefour city, tabac presse, fromager, pharmacie).
Ne tardez pas à visiter cet appartement que ce soit pour un investissement ou un pied à terre en secondaire. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99.
Les points forts du bien
- Tous commerces de bouche à pied
- La plage à 1 minute à pied
- Stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineKitchenette/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Les Présidents (85100)
- Référence1271
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée - dégagement3.70 m²
- Pièce de vie11.77 m²
- Salle de bain avec WC2.59 m²
- Alcove1.75 m²
- Kitchenette1.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne