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RARE ! APPARTEMENT T2 EN SUPERBE ETAT PROCHE TOUT !

255 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
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Descriptif du bien

  • Surface : 43 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

RARE ! APPARTEMENT T2 EN SUPERBE ETAT PROCHE DE TOUT !
C'est un appartement à proximité immédiate de tout, dans une petite copropriété, au calme avec une terrasse plein sud et vue dégagée que vous propose LSO IMMO, L'Agence Immobilière Indépendante aux Sables d'Olonne ! En parfait état, que ce soit les communs comme l'appartement, ce dernier est situé au 1er étage et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et balcon, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard, d'un WC indépendant. Cerise sur la gâteau, un garage et une place de parking ! A saisir pour un pied à terre ou résidence principale. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez très rapidement LSO IMMO au 02 51 21 93 15. 

Les points forts du bien

  • PARFAIT ETAT DU BIEN
  • UN GARAGE
  • UNE PLACE DE STATIONNEMENT
  • PIECE DE VIE PLEIN SUD
  • ASCENSEUR
  • PROCHE PLAGE (15 minutes à pied de la plage de Tanchet)
  • PROCHE TOUTES COMMODITES
  • PROCHE ARAGO (20 minutes à pied)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1169
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85180
  • Construction
    2010
  • Surface au sol
    43 
  • Séjour
    20 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Volets électriques
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Laine de verre

Détail des pièces

  • Entrée sur carrelage
    5 m²
  • Pièce de vie sur carrelage
    20.46 m²
  • Chambre sur parquet avec placard
    11.48 m²
  • WC indépendant sur carrelage
    1.26 m²
  • Salle d'eau sur carrelage et faïence avec sèche serviettes
    4.38 m²
  • Balcon plein sud
    4.40 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1169. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240000.00 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1000.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 et 660 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne

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