MARCHÉ ARAGO - SUPERBE APPARTEMENT VUE MER & FORET !
860 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
MARCHÉ ARAGO - SUPERBE APPARTEMENT VUE MER & FORET ! Très bel appartement de 140 mètres carrés avec une vue unique à 180 degrés sur la mer et sur les lumières de la ville des Sables d'Olonne .
Au calme du remblai, mais avec la mer comme horizon, sa plage de sable fin accessible en 10 minutes à pied, ses restaurants, son animation. Le marché Arago quotidien, commerces, restaurants… le luxe de tout faire à pied.
Belle distribution avec une réception en entrée, un salon et une salle à manger séparés par une cheminée centrale ! Une loggia plein sud vue mer offrant un second salon et un espace dinatoire avec des baies vitrées ouvrantes sur toute leur hauteur ! 3 chambres dont une suite parentale sur loggia, vue mer avec sa salle de douche et ses toilettes privatives et une avec sa loggia vue mer. Une salle de bains , des toilettes indépendants , une buanderie, une cuisine aménagée et équipée . Aucun vis à vis ! 9ème et dernier étage par ascenseur !
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Les points forts du bien
- Emplacement idéal
- Vue Mer imprenable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol141 m²
- Séjour59 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage9
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Étages10
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Référence1194
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée6.05 m²
- Pièce de vie vue mer intégrale58.77 m²
- Cuisine aménagée et équipée7.35 m²
- Cellier2.35 m²
- Dégagement6.81 m²
- Chambre dont logia 5.31 vue mer16.81 m²
- Suite parentale avec salle d'eau et logia vue mer16.52 m²
- Chambre10.70 m²
- WC1.18 m²
- Salle de bains5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830000.00 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1830 et 2530 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne