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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Savenay 44260
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A VISITER ! BELLE DEMEURE FAMILIALE EN PIERRE A SAVENAY

395 200

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Savenay 44260
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Descriptif du bien

  • Surface : 157 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 03 a 80 ca

A VISITER ! BELLE DEMEURE FAMILIALE EN PIERRE A SAVENAY !
Amoureux de la pierre, cette belle demeure des années 20 ne peut que vous séduire avec ses deux cheminées, ses parquets et sa belle hauteur sous plafond de 2m80 ! Avec le luxe de tout faire à pied (tous commerces et scolarité à pied), ne tardez pas pour la visiter !! Avec une surface utile d'environ 198m² répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC. Le premier étage desserts 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage avec sa vue sur Loire dessert un grand bureau, une salle de jeux, un grenier. Coté extérieur, un jardin à l'abri des regards, un abri de jardin et un stationnement. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 02 51 21 93 15 ou 06 20 80 02 99.

Les points forts du bien

  • Situation
  • Boulangerie, boucherie, superette à pied
  • Tabac-presse à pied
  • Ecole - collège à pied
  • Lycée à 1 km
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface au sol
    198 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Mur et toiture laine de verre
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Adoise bon état
  • Localisation
    Savenay 44260
  • Référence
    1268

Détail des pièces

  • Séjour - Cuisine
    33.82 m²
  • Salon
    17.14 m²
  • Salle d'eau
    11.78 m²
  • WC Indépendant
    3.31 m²
  • Palier 1
    3.75 m²
  • Chambre 1
    12.48 m²
  • Chambre 2
    15.92 m²
  • Chambre 3
    14.86 m²
  • Chambre 4
    11.69 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.01 m²
  • Palier 2
    3.54 m²
  • Bureau
    15.32 m²
  • Salle de jeux
    11.75 m²
  • Grenier
    24.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne

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