




SUPERBE ! VILLA CONTEMPORAINE T6 NEUVE ! LA CHAUME !
1 011 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 02 a 79 ca
SUPERBE ! VILLA CONTEMPORAINE T6 NEUVE ! LA CHAUME !
Il y a les Villas ostentatoires, tape à l'œil... et les Villas discrètes, celles que l'on ne soupçonne pas ! Dès l'entrée, on devine ce qui va se passer, un coup de cœur indéniable que ce soit dans l'agencement de la villa comme dans les matériaux de grande qualité ! D'une luminosité rare, le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 49 m2 avec une cheminée suspendue donnant sur le patio et la terrasse avec piscine, une belle et grande cuisine aménagée et équipée de 17m2 qui donne également sur terrasse et piscine, un cellier, une suite junior (douche italienne, lavabo, wc, placard aménagé) donnant sur le patio, un espace stockage, un bureau, un WC avec lave-main. L'étage dessert trois chambres dont une suite sénior avec salle de bains (double vasque, baignoire, douche italienne, dressing, placard, WC), une salle d'eau, un WC indépendant. En complément, la fibre, le branchement Green Up pour voiture électrique, local vélo, etc... Bref, 182 m2 habitables de pure élégance ! Cette Villa fait écho à votre recherche ? Appelez LSO IMMO, l'Agence Immobilière indépendante, pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, au 02 51 21 93 15. Photos non contractuelles.
Les points forts du bien
- Situation
- Aucun vis à vis
- 4 Chambres dont une suite sénior et une suite junior
- Proximité de tout (commodités / Plage / Port de plaisance / Restaurants / Cinéma
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Surface au sol117 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- WC4
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPanneaux bois, laine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine3x5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTerrasse et tuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - La Chaume (85100)
- Référence1238
- Salle de bains3


Détail des pièces
- Hall d'entrée8.67 m²
- Pièce de vie48.57 m²
- Cuisine16.45 m²
- Bureau7.88 m²
- Cellier4.77 m²
- Stockage3.70 m²
- WC avec lave-main2.67 m²
- Chambre avec salle d'eau et WC privatifs - Norme PMR20 m²
- Dégagement2.52 m²
- Dégagement1.99 m²
- Palier2 m²
- Suite sénior avec salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc, dressing, placard)26.75 m²
- Chambre 2 avec placard14.94 m²
- Chambre 3 avec placard10.68 m²
- Salle d'eau6.10 m²
- Dégagement2 m²
- WC indépendant1.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.


LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne