Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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SUPERBE ! VILLA CONTEMPORAINE T6 NEUVE ! LA CHAUME !

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Descriptif du bien

  • Surface : 182 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 02 a 79 ca

SUPERBE ! VILLA CONTEMPORAINE T6 NEUVE ! LA CHAUME !
Il y a les Villas ostentatoires, tape à l'œil... et les Villas discrètes, celles que l'on ne soupçonne pas ! Dès l'entrée, on devine ce qui va se passer, un coup de cœur indéniable que ce soit dans l'agencement de la villa comme dans les matériaux de grande qualité ! D'une luminosité rare, le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 49 m2 avec une cheminée suspendue donnant sur le patio et la terrasse avec piscine, une belle et grande cuisine aménagée et équipée de 17m2 qui donne également sur terrasse et piscine, un cellier, une suite junior (douche italienne, lavabo, wc, placard aménagé) donnant sur le patio, un espace stockage, un bureau, un WC avec lave-main. L'étage dessert trois chambres dont une suite sénior avec salle de bains (double vasque, baignoire, douche italienne, dressing, placard, WC), une salle d'eau, un WC indépendant. En complément, la fibre, le branchement Green Up pour voiture électrique, local vélo, etc... Bref, 182 m2 habitables de pure élégance ! Cette Villa fait écho à votre recherche ? Appelez LSO IMMO, l'Agence Immobilière indépendante, pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, au 02 51 21 93 15 ou au 06 20 80 02 99.

Les points forts du bien

  • Situation
  • Aucun vis à vis
  • 4 Chambres dont une suite sénior et une suite junior
  • Proximité de tout (commodités / Plage / Port de plaisance / Restaurants / Cinéma
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Borne de Recharge, Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
  • Surface au sol
    117 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    4
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Panneaux bois, laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    3x5
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Terrasse et tuiles
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100 - La Chaume (85100)
  • Référence
    1238
  • Salle de bains
    3

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    8.67 m²
  • Pièce de vie
    48.57 m²
  • Cuisine
    16.45 m²
  • Bureau
    7.88 m²
  • Cellier
    4.77 m²
  • Stockage
    3.70 m²
  • WC avec lave-main
    2.67 m²
  • Chambre avec salle d'eau et WC privatifs - Norme PMR
    20 m²
  • Dégagement
    2.52 m²
  • Dégagement
    1.99 m²
  • Palier
    2 m²
  • Suite sénior avec salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc, dressing, placard)
    26.75 m²
  • Chambre 2 avec placard
    14.94 m²
  • Chambre 3 avec placard
    10.68 m²
  • Salle d'eau
    6.10 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • WC indépendant
    1.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 959 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €.

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7 Allée Alain Guénant
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