BIEN D'EXCEPTION - MOULIN DE 1650 ENTIEREMENT RÉNOVÉ en 2020 !
1 735 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 53 ca
BIEN D'EXCEPTION - MOULIN DE 1650 ENTIEREMENT RÉNOVÉ en 2020 !
Il y a des lieux indescriptibles, empreints d'histoire, rénovés avec respect pour sauvegarder l'âme du lieu, pour sauvegarder le passé !
C'est ce lieu que vous propose l'agence LSO IMMO, comme un arrêt sur image entre la plage des Sables d'Olonne et le marché Arago, au cœur de ville et pourtant si confidentiel, le lieu d'un état d'être et d'esprit ! Pas ostentatoire et tellement raffiné ! Je vous invite à visiter ce lieu composé d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine de plus de 75 m2 donnant sur deux terrasses à l'abri des regards, d'une suite parentale de 33 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un studio, d'une cave, d'une annexe, etc...
Vous désirez plus d'espace pour accueillir famille et amis ou tout simplement pour additionner une rentabilité locative ? Vous aurez alors la possibilité d'acquérir 4 appartements (du studio au T2) en sus. Pour toutes questions et visite à votre convenance, une seule agence, LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne au 06 20 80 02 99 - [email protected]
Les points forts du bien
- Situation idéale
- Très proche tous les métiers de bouches
- Très proche santé
- Très proche scolarité
- Très proche mer
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Équipements domotiques
- Surface au sol171 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1650
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationMurs et toiture laine de bois
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise et toit plat
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Arago (85100)
- Référence1276
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée7.39 m²
- Toilette invités avec douche retour de plage3.80 m²
- Cuisine aménagée et équipée23 m²
- Dégagement2.88 m²
- Pièce de vie ave cheminée52.55 m²
- Cave - bar avec plafond de verre4.91 m²
- Bureau4.91 m²
- Suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant.32.73 m²
- chambre 212.69 m²
- chambre 312.45 m²
- Studio annexe avec sauna, douche, cuisine22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne