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Villa à vendre, 7 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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BIEN D'EXCEPTION - MOULIN DE 1650 ENTIEREMENT RÉNOVÉ en 2020 !

1 667 000

Villa à vendre, 7 pièces - Les Sables-d'Olonne 85100
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 53 ca

BIEN D'EXCEPTION - MOULIN DE 1650 ENTIEREMENT RÉNOVÉ en 2020 !
Il y a des lieux indescriptibles, empreints d'histoire, rénovés avec respect pour sauvegarder l'âme du lieu, pour sauvegarder le passé !
C'est ce lieu que vous propose l'agence LSO IMMO, comme un arrêt sur image entre la plage des Sables d'Olonne et le marché Arago, au cœur de ville et pourtant si confidentiel, le lieu d'un état d'être et d'esprit ! Pas ostentatoire et tellement raffiné ! Je vous invite à visiter ce lieu composé d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine de plus de 75 m2 donnant sur deux terrasses à l'abri des regards, d'une suite parentale de 33 m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un studio, d'une cave, d'une annexe, etc...
Vous désirez plus d'espace pour accueillir famille et amis ou tout simplement pour additionner une rentabilité locative ? Vous aurez alors la possibilité d'acquérir 4 appartements (du studio au T2) en sus. Pour toutes questions et visite à votre convenance, une seule agence, LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne au 06 20 80 02 99 - [email protected]

Les points forts du bien

  • Situation idéale
  • Très proche tous les métiers de bouches
  • Très proche santé
  • Très proche scolarité
  • Très proche mer
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Équipements domotiques
  • Surface au sol
    171 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1650
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Murs et toiture laine de bois
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise et toit plat
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85100 - Arago (85100)
  • Référence
    1276
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    7.39 m²
  • Toilette invités avec douche retour de plage
    3.80 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    23 m²
  • Dégagement
    2.88 m²
  • Pièce de vie ave cheminée
    52.55 m²
  • Cave - bar avec plafond de verre
    4.91 m²
  • Bureau
    4.91 m²
  • Suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant.
    32.73 m²
  • chambre 2
    12.69 m²
  • chambre 3
    12.45 m²
  • Studio annexe avec sauna, douche, cuisine
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
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