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Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acquérir un bien ?

Choisir une bonne agence immobilière LSO IMMO Les Sables d'Olonne

Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien immobilier, choisir la bonne agence immobilière est une étape essentielle pour réussir votre projet. Face à de nombreux acteurs présents sur le marché, il peut en effet être difficile de réaliser un choix éclairé. Découvrez les critères essentiels à considérer et les étapes à respecter pour sélectionner l’agence idéale.

Sommaire
  1. Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour votre projet immobilier ?
  2. Les critères pour sélectionner une bonne agence immobilière
  3. Reconnaître une agence immobilière de qualité
  4. Ce qu’il faut retenir pour bien choisir son agence immobilière

Faut-il toujours faire appel à une agence immobilière pour acheter ou vendre un bien immobilier ?

La réponse est oui. Faire appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien vous offre une expertise précieuse dans un domaine complexe. La vente ou l’achat d’un bien immobilier implique en effet la maîtrise de nombreuses démarches techniques, juridiques et administratives. Une bonne agence immobilière peut vous accompagner à chaque étape pour garantir la réussite de votre projet.
Un agent immobilier vous aidera à :
  • Valoriser votre bien : grâce à une estimation précise et des conseils pour le mettre en valeur, comme le home staging ou la prise de photos professionnelles ;
  • Réaliser des démarches complexes : diagnostics obligatoires, mesures Loi Carrez, rédaction des compromis de vente, etc. ;
  • Gagner du temps : en ciblant les bons acheteurs ou vendeurs et en prenant en charge les négociations.
En France, environ 78 % des transactions immobilières passent par des agences. Leur expertise et leur réseau représentent des atouts majeurs pour conclure une transaction rapidement et au meilleur prix.
Les critères pour choisir une bonne agence immobilière aux Sables-d'Olonne

Les critères pour choisir une bonne agence immobilière

Pour ne pas vous tromper d’interlocuteur, il convient d’être attentif à certains détails :
 
  •      Expertise locale et typologie de biens
Une bonne agence immobilière doit avoir une excellente connaissance de votre secteur géographique. Elle doit pouvoir démontrer son expérience locale en fournissant des comparaisons avec des biens similaires récemment vendus dans le quartier. Si vous vendez un studio étudiant ou une villa haut de gamme, l’agence doit également disposer d’une expertise adaptée à votre type de bien.
  •      Avis clients et notoriété
Consultez les avis clients sur des plateformes fiables comme Google Avis. Les témoignages d’anciens clients offrent une bonne approche de la qualité des prestations proposées.
  • Transparence sur les frais
Les frais d’agence peuvent varier entre 3 % et 10 % du prix de vente pour les agences traditionnelles comme pour les agences en ligne. Assurez-vous que l’agence est claire sur ses tarifs et vous accompagne en cas de négociation ardue.
  • Volume et qualité des transactions
Privilégiez une agence immobilière ayant un volume de transactions équilibré. Une agence surchargée pourrait ne pas accorder suffisamment de temps à votre projet. Renseignez-vous sur le nombre de ventes réalisées récemment, lisez aussi les annonces qui doivent être de qualité et détaillées. Allez également sur le site web qui doit pouvoir vous renseigner au premier regard sur l’environnement d’habitat que vous avez choisi.

Reconnaître une agence immobilière de qualité

Quelques petites astuces peuvent vous indiquer que vous êtes face au bon interlocuteur :
  • Une relation de confiance
Une bonne agence immobilière doit être à l’écoute, disponible et proactive. Le premier contact avec un agent est généralement révélateur : un bon professionnel répondra à toutes vos questions et saura vous inspirer confiance.
  • Les techniques de mise en avant des biens
Demandez comment l’agence prévoit de promouvoir votre bien. Une annonce efficace comprend des photos réelles du bien et non des photos grand angle, des visites virtuelles si acceptées par le vendeur car pouvant être intrusives et une diffusion sur les principaux portails immobiliers. Si l’agence propose également des conseils en home staging, c’est un point supplémentaire en sa faveur.
  • La vérification des garanties
Assurez-vous que l’agence possède une carte professionnelle délivrée par la CCI, une garantie financière si cette dernière dispose d’un compte séquestre et une assurance responsabilité civile professionnelle. Ces éléments sont obligatoires et garantissent le sérieux de l’agence.
Ce qu’il faut retenir pour bien choisir son agence immobilière
Pour réussir votre projet immobilier, optez pour une agence immobilière qui :
  • Connaît parfaitement votre secteur géographique et la typologie de votre bien ;
  • Offre une relation de proximité et un accompagnement personnalisé ;
  • Possède une bonne e-réputation et des recommandations solides ;
  • Propose des frais d’agence compétitifs et des services adaptés à vos besoins.
 
Faire appel à une bonne agence immobilière vous garantit une transaction de qualité et sécurisée. Vous souhaitez un accompagnement sur mesure ? Consultez nos articles pour découvrir le guide complet pour une transaction conforme ou les tendances du marché immobilier.
N’attendez plus pour concrétiser vos projets immobiliers. Contactez LSO IMMO dès aujourd’hui et bénéficiez de notre expertise.
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